加拿大CRA严查华人!抄1100栋豪宅,多人坐牢

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加拿大税务局(CRA)在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了!12月18日,加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋,对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。其中一栋房屋还涉刑事调查。

CRA表示,已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员,在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。

不过,当局并未披露被查房屋的具体信息,但在声明中表示,已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。

CRA还表示,“今天的公告进一步表明,重点将帮助打击违规行为,并为纳税人提供公平的竞争环境。”

大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来,CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实,开出了2188个罚单,总额高达1.365亿。

BC省方面,仅今年3月到9月的这半年,CRA就对1113栋房屋展开审计,开出了1.499亿加元的罚单。

而在今年前3个月,已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。

值得注意的是,CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆,甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

在一起案件中,一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元,逃税$523,532元,而导致名下6栋房产和汽车被扣押。

不仅如此,CRA表示,作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。如果指控导致定罪,则有罪方将面临最高5年的监禁,罚款金额为逃税额的50%至200%。根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪,最高可判处14年徒刑。

在2018-2019年,CRA经过调查,进行了22次定罪,总12人被判入狱19年。这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组(Real Estate TaskForce),专门打击房地产中的逃漏税行为。

根据税务局网站的介绍,这7类情况将会成为“重点关注对象”:

  • 申报的收入无法支持申报人的生活方式;
  • 房屋倒手买卖;
  • 未申报的房屋销售时的增值收益;
  • 未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
  • 未报告的全球收入;
  • 未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
  • 未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。

审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入,而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。

如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税,还请三思!

唯死亡与纳税无可避免。