海外投资 纽约2020房市十大最值得关注地区

美国纽约市2020年最值得关注的十大社区日前出炉,由布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)抢下冠军宝座,来势汹汹的皇后区牙买加(Jamaica)稳坐第三名。

布鲁克林威廉斯堡这一年的房市可用「搭云霄飞车」来形容,去年因地铁L线面临维修停运,房市遭受严重打击,最终当局以夜间与周末暂时性关闭维修度过危机,直到今年4月才逐渐缓慢复苏。但值得一提的是,威廉斯堡的房价自此开始反弹回升,租金中位数年度涨幅7%,房价中位数涨幅2%,线上搜寻暴增48%,且开发商也建造41栋全新的建物。

随着纽约各地房租上扬,位在威廉斯堡周边的克林顿山(Clinton hill)的房价与租金分别涨了10%及9%,许多人逐渐把目光望向有地铁交通的外围社区,皇后区也因此上榜。仔细观察,位居第三名的皇后区牙买加以及排名第八的皇后区格兰岱都位在交通枢纽地带,不论是地铁、公车、长岛铁路(LIRR)都在此设立大型车站,且甘迺迪国际机场(JFK)就位在同一区。

事实上,房地产网站StreetEasy每年12月都会公布「明年最值得关注社区」名单,透过房价与租金中位数变化、线上搜寻、新建案数量等指标来做评估,列出买家、租屋族、卖家、开发商最感兴趣的纽约社区。

美国纽约市2020年最值得关注的十大社区名单

第一:布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)

第二:布鲁克林克林顿山(Clinton hill)

第三:皇后区牙买加(Jamaica)

第四:布鲁克林米德伍德(Midwood)

第五:布朗克斯高桥(Highbridge)

第六:布鲁克林东弗莱布许(East Flatbush)

第七:布鲁克林展望莱弗茨花园(Prospect-Lefferts Gardens)

第八:皇后区格兰岱(Glendale)

第九:曼哈顿小义大利(Little Italy)

第十:布鲁克林皇冠高地(Crown Heights)