新移民生活 房产投资 2019在美国买房这十个州最便宜

虽然美国房价一直居高不下,但并非每个州的住房市场都像加州那样昂贵,一些主要房地产市场显示出具有竞争力的价格和低库存的趋势。

金融科技公司SmartAsset最近一项研究,评选出美国购买房屋最便宜的州。而且因为越来越多的美国千禧一代搬到南部生活,所有排在前10名的州都位于南部或中西部也就不足为奇。

研究表明,千禧一代正在开始搬出父母房子,并购买其首套房。35岁以下居民住房持有率从2016年第一季度的34.2%升至2019年第一季度的35.4%。这一增幅看起来并不是很大,但相对来讲,它比全美住房拥有率的增幅高出了84%。

为了获得最终排名,SmartAsset按以下指标对每个州房市进行了分析:平均有效财产税率,房屋价格中位数,每平方英尺房价中位数,房价最低的三分之一房屋房价中位数,以及房屋过户结算费用。

在平均权衡每个指标后,SmartAsset确定了这份排名,但由于数据不足,特拉华州和路易斯安那州未纳入这项研究。

以下是美国目前购买房屋的最便宜的十个州。

1. 西弗吉尼亚州

房价中位数:169,000美元

每平方英尺房价中位数:98.38美元

平均有效物业税率:0.57%

2. 阿肯色州

房价中位数:179,900美元

每平方英尺房价中位数:101.19美元

平均有效物业税率:0.61%

3. 阿拉巴马州

房价中位数:219,900美元

每平方英尺房价中位数:103.38美元

平均有效财产税率:0.40%

4. 密西西比州

房价中位数:189,000美元

每平方英尺房价中位数:95.75美元

平均有效财产税率:0.78%

5. 俄克拉荷马州

房价中位数:193,000美元

每平方英尺房价中位数:106.17美元

平均有效物业税率:0.89%

6. 印第安纳州

房价中位数:195,000美元

每平方英尺房价中位数:109.22美元

平均有效物业税率:0.84%

7. 肯塔基州

房价中位数:199,000美元

每平方英尺房价中位数:118.96美元

平均有效财产税率:0.85%

8. 密苏里州(并列)

房价中位数:193,000美元

每平方英尺房价中位数:122.22美元

平均有效财产税率:0.95%

8. 南卡罗来纳(并列)

房价中位数:250,000美元

每平方英尺房价中位数:131.25美元

平均有效物业税率:0.55%

10. 俄亥俄州

房价中位数:180,000美元

每平方英尺房价中位数:110.90美元

平均有效物业税率:1.54%