解读全美十大城市租金报告 2018年6月更新

摘要

  • 全美十大城市:纽约(New York City),波士顿(Boston),芝加哥(Chicago),华盛顿特区(WashingtonDC),费城(Philadelphia), 亚特兰大(Atlanta),迈阿密(Miami),西雅图(Seattle),洛杉矶(Los Angeles),旧金山(San Francisco),租金水平下降
  • 纽约市曼哈顿租金稳居全美第一,平均月租高达$4,063
  • 华人居多的五大城市近年租金涨幅较为平稳

在美国租房的租金通常会受到很多方面的影响。单从房子本身来说,公寓环境装修水平,是否有带阳台、洗衣房、健身房,是否有公共户外空间、停车场及门卫等等,这些公寓自身的情况都影响着租金。再从大环境来看,相同条件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之别,如在纽约市租房和在中部城市租房的租金差异就非常大。优投房今天就要来带大家看看全美十大城市的租金状况。

(2018年6月数据更新-全美各大城市5月房租)

地理位置是影响租金的其中一个关键因素,东西海岸城市如纽约市,波士顿,旧金山及洛杉矶的月租金就要明显要高于内陆城市如亚特兰大等城市的租金。其中,纽约市曼哈顿区的月平均租金更是达到了$4,063,旧金山的平均租金水平也达到了$3,453。而相较之下,内陆的城市如芝加哥及亚特兰大的租金则是相较处在一个较低的水平。

各个城市租金增长率变化情况也是一个重要的参考指标。下面这张图展现了各大城市租金相较于去年同一时期的增长变化。

从图中可以发现,拥有最高房价的纽约市,其曼哈顿和布鲁克林的租金较去年相比分别下降了-0.3%与-1.2%。而租金平均价位紧随曼哈顿其后的旧金山市的租金较去年同期则略有上升,较去年租金相比增加了0.6%。同时,租金价位在十大城市中紧随纽约和旧金山的洛杉矶在十大城市中的租金增幅最大,与去年同期相比增长了4%。租金水平相对较低的城市如芝加哥,亚特兰大和迈阿密相较于去年租金水平都有所上升。大家也可以从下面这张指标信息汇总的表格更加直观地看到全美各大城市租房的状况。

可以通过这个表格看到全美五大城市各种房型最近的租金价位,以及各个城市整体租房市场的增长变化幅度,还可以看到五大城市各种户型公寓的平均租金。

上图中,值得注意的是,纽约市的平均公寓面积在五大城市排在底部,但是其曼哈顿的整体市场平均租金却是最高,其中曼哈顿三室公寓平均租金高达7865美元一个月,更是把其他几大城市远远甩在后面。

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